In opdracht van gemeente Roerdalen heeft Flycatcher in juni en juli 2025 een onderzoek uitgevoerd over wonen in Roerdalen. De gemeente wil met behulp van de resultaten het woonbeleid aanpassen.
In totaal hebben 345 respondenten deelgenomen aan het onderzoek.

Wonen in Roerdalen
De meeste respondenten wonen nu in een vrijstaande woning (52%) of in een twee-onder-één-kapwoning (30%). Ook hebben we gevraagd of inwoners hulp of ondersteuning krijgen. 93% van de respondenten krijgt op dit moment geen hulp of ondersteuning om zelfstandig te kunnen wonen en heeft dit ook niet nodig, 6% krijgt wel hulp of ondersteuning en 1% krijgt op dit moment geen hulp of ondersteuning, maar heeft dit wel nodig.
Een grote meerderheid van de respondenten voelt zich thuis en veilig in hun buurt en woning: 88% voelt zich thuis in hun buurt, 95% voelt zich thuis in woning, 83% voelt zich veilig in hun buurt en 96% voelt zich veilig in hun woning.

Verhuisplannen en -wensen
43% van de respondenten verwacht (in de toekomst) te willen verhuizen in verband met veranderde woonwensen: 6% binnen een jaar, 26% tussen 1 en 10 jaar en 11% over 10 jaar of later. De respondenten die willen verhuizen, willen voornamelijk binnen dezelfde kern verhuizen waar ze nu wonen (45%).

Daarnaast wil 51% van de respondenten die willen verhuizen, naar een seniorenwoning / levensloopbestendige woning verhuizen en 34% naar een vrijstaande woning. 34% van de respondenten die naar een vrijstaande woning willen verhuizen, wil naar een bestaande woning verhuizen, 18% wil een vrije kavel / bouwgrond kopen waarop ze zelf een woning (laten) bouwen en 48% heeft geen voorkeur.

Verder wil 79% van de respondenten die willen verhuizen bij voorkeur voor een koopwoning gaan, terwijl 21% voorkeur heeft voor een huurwoning. Van degenen die hebben aangegeven naar een koopwoning te willen verhuizen, wil 56% een middeldure woning kopen, 37% een dure woning, 14% een goedkope woning en 9% weet het (nog) niet. Van degenen die naar een huurwoning willen verhuizen, wil 70% een sociale woning huren, 25% een middenhuurwoning, 11% in de vrije sector en 6% weet het (nog) niet.

De belangrijkste redenen om te verhuizen, zijn omdat ze een levensloopbestendige woning / gelijkvloerse woning (45%) en/of een kleinere woning willen (35%). De respondenten die niet van plan zijn om te verhuizen geven aan dat ze niet willen verhuizen, omdat ze tevreden zijn met hun huidige woning (87%), met de locatie (71%) en/of omgeving (70%) van hun huidige woning.

Veel respondenten vinden dat er te weinig woningaanbod is in gemeente Roerdalen en de kern waarin ze wonen. Ze vinden met name dat er te weinig woningen voor starters zijn. Ook vinden ze dat de woningen te duur zijn en dat er te weinig variatie is binnen het huidige woningaanbod. Vooral inwoners van Montfort vinden dat er te weinig woningaanbod is en dat de woningen te duur zijn in hun kern. Ook respondenten die alleen wonen vinden vaker dan respondenten die met een partner wonen dat de woningen in hun kernen te duur zijn. Inwoners van Montfort en St. Odiliënberg zijn vaker dan inwoners van Melick van mening dat er te weinig woningen voor (jonge) gezinnen in hun kernen zijn. Daarnaast vinden respondenten ouder dan 39 jaar vaker dan jongere respondenten dat er te weinig variatie is binnen het huidig woningaanbod in hun kernen en dat er te weinig levensloopbestendige woningen zijn.

Mening over woningbouwgebieden
Respondenten konden kiezen over welke kern(en) of buurtschap(pen) ze hun mening willen geven over de mogelijke woningbouwgebieden. Ze kregen daarna afbeeldingen van de gebieden in de gekozen kern(en) of buurtschap(pen). Hieronder worden de resultaten per kern en buurtschap besproken.

Herkenbosch
48% van de respondenten vindt het logisch dat Schaapsweg wordt gebruik voor woningbouw en 50% vindt deze locatie ook passen bij de ontwikkeling van Herkenbosch. 56% zou Schaapsweg kiezen als locatie om nieuwe woningen te bouwen.

Melick
Van de twee locaties in Melick vinden de respondenten Wienkeskoel het meest logisch. 69% vindt zowel Wienkeskoel als Groenstraat passen bij de ontwikkeling van Melick. De meeste respondenten kiezen Groenstraat (55%) als locatie om nieuwe woningen te bouwen.

Montfort
Van de vier locaties in Montfort vinden de respondenten Heistersweg het meest logisch en het best passen bij de ontwikkeling van Montfort. Wanneer gevraagd wordt welke locatie(s) ze zouden willen gebruiken om nieuwe woningen te bouwen, kiezen de meeste respondenten voor Mariaveld / Processieweg (58%).

Posterholt
Van de twee locaties in Posterholt vinden de respondenten Willem Alexanderlaan / Provinciale weg N293 het meest logisch en het beste passen bij de ontwikkeling van Posterholt. De meeste respondenten kiezen Willem Alexanderlaan / Provinciale weg N293 (55%) als locatie om nieuwe woningen te bouwen.

Sint Odiliënberg
Van de twee locaties in Sint Odiliënberg vinden de respondenten ‘t Sittert het meest logisch en het beste passen bij de ontwikkeling van Sint Odiliënberg. De meeste respondenten kiezen ‘t Sittert (62%) als locatie om nieuwe woningen te bouwen.

Vlodrop
Van de drie locaties in Vlodrop vinden de respondenten Holsterveld veruit het meest logisch en het beste passen bij de ontwikkeling van Vlodrop. De meeste respondenten kiezen dan ook Holsterveld (74%) als locatie om nieuwe woningen te bouwen.

‘t Reutje
49% van de respondenten vindt het logisch dat St. Josephstraat wordt gebruik voor woningbouw en 52% vindt deze locatie ook passen bij de ontwikkeling van 't Reutje. 45% zou St. Josephstraat kiezen als locatie om nieuwe woningen te bouwen.

Nieuwe woningbouwgebieden
56% vindt in het algemeen dat nieuwe woningen binnen de huidige kernen gebouwd moeten worden, terwijl 42% vindt dat de woningen juist buiten de kernen / aan de rand van de kernen gebouwd moeten worden. Vooral inwoners van Melick en van 40 jaar of ouder vinden dat nieuwe woningen binnen de huidige kernen gebouwd moeten worden.

Volgens de respondenten moeten de nieuwe woningen voornamelijk gebouwd worden voor starters en jongeren (79%), ouderen (65%) en (jonge) gezinnen (54%). De respondenten vinden vooral dat er seniorenwoningen / levensloopbestendige woningen en/of twee-onder-één-kapwoningen gebouwd moeten worden.

61% van de respondenten staat (zeer) positief tegenover gemixte woonwijken, terwijl 16% hier (zeer) negatief tegenover staat. Respondenten jonger dan 40 jaar geven vaker dan respondenten ouder dan 64 jaar dat ze hier (zeer) negatief over zijn.

Zorg en ondersteuning
Als de respondenten zorg of ondersteuning nodig hebben, zou 59% liever hun huidige woning willen aanpassen en 41% zou liever naar een zorggeschikte / levensloopbestendige woning willen verhuizen. De laatste groep geeft voornamelijk aan dat ze dan binnen dezelfde kern zouden verhuizen. Vooral inwoners van Herkenbosch en Montfort en respondenten die alleen wonen, willen liever hun huidige woning aanpassen, terwijl vooral inwoners van Posterholt en respondenten die met kinderen wonen liever naar een zorggeschikte / levensloopbestendige woning willen verhuizen.

De respondenten die momenteel hulp/ondersteuning krijgen of nodig hebben om zelfstandig te kunnen blijven wonen, geven aan winkels voor dagelijkse boodschappen en (gezondheids)zorgvoorzieningen in de buurt nodig te hebben om zelfstandig te kunnen blijven wonen. 22% geeft aan niks anders nodig te hebben.

Gepost door Drs. L. Helmes (Lieke) op 27-1-2026